전세계약 전에 꼭 확인! 임대인 정보조회제도

2025년 5월부터 시행된 임대인정보조회제도! 전세계약 전에 집주인 전세사고 이력을 동의 없이 확인해 전세사기를 예방할 수 있는 핵심 제도입니다.

전세사기, 이제 사전 예방이 우선입니다

전세 계약을 앞두고 가장 불안한 건 바로 '보증금을 돌려받지 못할까' 하는 걱정입니다. 전세사기 사례가 점점 늘어나면서, 이제는 부동산만 보지 말고 집주인의 정보까지 확인해야 하는 시대가 되었습니다.

정부는 이를 해결하고자 2025년 5월부터 ‘임대인 정보조회제도’를 도입했습니다. 이 제도는 전세계약 체결 전에 임대인의 동의 없이도 보증사고 이력 등을 미리 확인할 수 있는 시스템으로, 전세사기 예방에 큰 역할을 할 것으로 기대되고 있습니다.

이 글에서는 전세사기를 방지할 수 있는 임대인 정보조회제도의 활용법과 체크리스트, 주의사항까지 자세히 알려드릴게요.

이 제도는 임차인이 전세계약 전에 임대인의 보증사고 이력, 보증금지 대상 여부, 대위변제 횟수 등을 확인할 수 있도록 마련된 정책입니다.
무엇보다 중요한 점은, 임대인의 동의 없이도 이 정보를 볼 수 있다는 것입니다.

기존에는 계약을 체결한 뒤, 임대인의 동의를 받아야만 전세보증 사고 이력 등을 조회할 수 있었지만, 이제는 사전 확인이 가능해지면서 계약 전 리스크를 줄일 수 있습니다.

HUG(주택도시보증공사)를 통해 확인 가능한 항목은 다음과 같습니다:

📌 단, 이 정보는 '임대인 전체'가 아닌, 조회한 주택 주소 기준으로 제공됩니다.
즉, 특정 임대인의 전체 부동산 현황은 아니지만, 해당 주택의 위험성은 충분히 판단할 수 있습니다.

→ 신청 후 최대 7일 이내 문자나 앱으로 결과 수령

정보 조회가 쉬워지면서 무분별한 ‘찔러보기’를 막기 위해 다음과 같은 제한이 적용됩니다:

→ 실거래 기반의 안전한 조회만 허용하여 제도 신뢰도 확보

전세계약, 임대인 정보조회, 전세사기 예방
이 세 가지 키워드는 이제 함께 가야 합니다.

간단한 조회 한 번으로 수천만 원의 전세금을 지킬 수 있다면,
주저하지 말고 확인하세요.

임대인정보조회제도는 임차인을 위한 안전망이자 필수 도구입니다.
꼼꼼한 정보 확인으로, 안심 전세생활 시작하세요! 감사합니다!